1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.4万円/㎡
前年比+9.1%
川崎市宮前区
40.2万円/㎡
前年比-9.9%
サニーハイツ梶ケ谷
神奈川県川崎市宮前区野川本町一丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩25分
1979年築 / 7階建 / 89戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
3,013万円
33.1万円/㎡
1,701
2,576
3,450
4,325
AI査定結果
推定相場価格
3,013万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,576万円〜3,450万円
28.3万円/㎡〜37.9万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月8日
サニーハイツ梶ケ谷
2,999万円（33.0万円/㎡）/ 6階 / 91㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は28.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 2,999万円 | 33.0万円 | 6階 | 91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 2,100万円 | 23.1万円 | 6階 | 91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/20 | 2,280万円 | 25.1万円 | 6階 | 91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 2,480万円 | 27.3万円 | 6階 | 91㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 2,190万円 | 35.9万円 | 5階 | 61.06㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は33.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | サニーハイツ梶ケ谷 川崎市宮前区野川本町一丁目 | 梶が谷駅25分 | 2,999万円 | 33.0万円 | 91㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 89戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ルミネたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅20分 | 2,480万円 | 32.2万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 58戸 | RC |
| 2024/06/04 | ウインザーハイム宮前平アーベイン 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅20分 | 1,880万円 | 26.3万円 | 71.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/22 | グリーンヒル宮前平 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅25分 | 3,480万円 | 35.4万円 | 98.18㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/10 | 宮前平パークハイツ 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅23分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.3㎡ | 2LD・K+納戸× | 3階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2024/07/19 | 宮前平向ヶ丘スカイマンション 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅24分 | 2,380万円 | 33.0万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション宮前平第2 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅18分 | 2,490万円 | 30.9万円 | 80.69㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/07 | 宮前平パームハウスA棟 川崎市宮前区土橋六丁目 | 宮前平駅15分 | 2,248万円 | 30.5万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/23 | 宮前平パームハウスB棟 川崎市宮前区土橋六丁目 | 宮前平駅17分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 122戸 | RC |
| 2025/06/13 | 宮前平パームハウス 川崎市宮前区土橋六丁目 | 宮前平駅18分 | 2,340万円 | 32.9万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション宮前平第5 川崎市宮前区神木本町五丁目 | 溝の口駅25分 | 2,880万円 | 35.8万円 | 80.54㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2024/07/31 | シャンボール鷺沼 川崎市宮前区小台一丁目 | 鷺沼駅3分 | 2,930万円 | 38.9万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | - | 1978年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/31 | 鷺沼ローラス 川崎市宮前区有馬九丁目 | 鷺沼駅14分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 56戸 | SRC |
| 2024/05/08 | シャトー植村 川崎市宮前区鷺沼一丁目 | 鷺沼駅7分 | 3,190万円 | 38.2万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1977年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/04 | 鷺沼東パーク・ホームズ 川崎市宮前区有馬二丁目 | 鷺沼駅14分 | 3,280万円 | 39.8万円 | 82.33㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 97戸 | RC |
| 2025/07/04 | 宮崎台グリーンハイツ 川崎市宮前区宮崎一丁目 | 宮崎台駅9分 | 2,150万円 | 31.2万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/01 | 鷺沼メイプル1号棟 川崎市宮前区有馬六丁目 | 鷺沼駅18分 | 2,499万円 | 36.5万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.1%上昇、川崎市宮前区では9.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.0万円）は川崎市宮前区の平均と比較して17.9%割安です。